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房地产市场定位分析研究
 
摘要:随着我国的房地产市场日益成熟,竞争愈演愈烈,只凭观点和经验对项目进行开发运营的时代已经一去不复返了,房地产市场的研究和营销策划也被整个行业渐渐重视起来,占有举足轻重的地位。
房地产开发是一项极为复杂而又充满风险的投资活动,不仅能为投资者带来丰厚的收益,也能使投资者遭受风险而导致损失甚至破产。这是因为,任何一个项目在其投资的过程中,收益总是与风险结伴而行的。为了有效地规避风险,在开发一个房地产项目之前,开发商必须将项目本身的特点同国家经济政策、消费者选择结合起来。首先应该对市场进行详尽的了解,进行全方位的市场调研,从而进一步做出准确的房地产投资决策。其中,项目定位是很关键的一个环节。
本文首先对市场调研和项目定位进行定义及内容的一些基本了解,其次结合案例,以上海市‘静安梅村基地’项目为研究对象,对其从市场调研和项目定位分析两个方面进行了全面的分析。
 
关键词:房地产;市场调研;项目定位;SWOT 分析

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